沈陽幕墻公司來談?wù)勀粔?xiàng)目的五大成本關(guān)注點(diǎn)

在城市化進(jìn)程中，超高層商業(yè)項(xiàng)目越來越多，大型幕墻工程也隨之增加，對大型幕墻的成本管控能力要求也相應(yīng)提高。作為幕墻施工人員我們需要梳理客戶價(jià)值痛點(diǎn)、洞察客戶真實(shí)需求，在不降低品質(zhì)的同時，打造客戶愿意買單的產(chǎn)品。

幕墻成本因素分析

影響幕墻造價(jià)的主要因素有這樣4項(xiàng)：幕墻的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件形式、主要材料的外立面品種規(guī)格、風(fēng)荷載大小/幕墻高度等，除此之外，幕墻顧問的選擇、其分項(xiàng)工程對幕墻造價(jià)也會起到非常關(guān)鍵的作用；

2.1 幕墻結(jié)構(gòu)形式對造價(jià)的影響

幕墻結(jié)構(gòu)形式是影響幕墻造價(jià)的最重要的因素之一， 當(dāng)使用材料、幕墻高度、風(fēng)荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時，采取不同幕墻結(jié)構(gòu)形式，造價(jià)存在明顯差異，通常由低至高順序?yàn)椋好骺颍及腚[框＜隱框＜6米以內(nèi)的全玻＜大跨度的全玻幕墻（玻璃肋駁接形式）。

2.2 構(gòu)件形式對造價(jià)的影響

根據(jù)構(gòu)件形式，幕墻可分為兩類：框架式幕墻、單元式幕墻。總體說來，單元式比框架式幕墻的造價(jià)高出25%~35%，價(jià)格差異主要體現(xiàn)工廠化加工制作、現(xiàn)場施工組織措施上。

2.3 主要材料的品種規(guī)格對造價(jià)的影響

不同幕墻結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件形式，主材造價(jià)占比各不相同，本項(xiàng)目采用半隱框幕墻，占比最高的兩項(xiàng)材料是型材、玻璃，不同的品牌型號組合形式，價(jià)格迥異。

2.4 幕墻高度、風(fēng)荷載、分格尺寸對造價(jià)的影響

幕墻造價(jià)會隨著高度、風(fēng)荷載、分格尺寸的變大而增加。風(fēng)荷載的大小與幕墻高度成正相關(guān)特性；風(fēng)荷載越大則會增大鋁型材截面尺寸、厚度，增大鋼桁架截面高度、型材斷面、壁厚以及索桿的直徑，同時也增大了玻璃厚度。但是，又因?yàn)樾筒慕孛妗㈣旒懿贾?、板塊分格會受到建筑設(shè)計(jì)的諸多限制，需要進(jìn)行多方案測算對比分析，才能判斷對造價(jià)的影響程度。

2.5 外立面其他分項(xiàng)工程的影響

由于外立面的線條、泛光、LED屏、廣告燈箱等分項(xiàng)工程對建筑幕墻也會造成很大的影響，方案設(shè)計(jì)階段，其它立面分項(xiàng)設(shè)計(jì)單位應(yīng)同步配合進(jìn)行這些專項(xiàng)設(shè)計(jì)，及時提供給幕墻顧問相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，避免以后因圖紙變化造成的返工和無效成本的發(fā)生。